昆明房价8月小幅攀升 市场成交量已呈现回升
摘要： 市场成交量已呈现回升 国家统计局昨日发布的数据显示，8月份，全国房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。 与全国房价走势略有不同，昆明房价继续呈现小幅攀升，但上涨的幅度缩小。此外，新房同比涨5.2%，环比降幅为0.2%；二手房同比涨2.5%，环比上涨2.2%。
8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%，涨幅比7月份缩小1个百分点；环比与上月持平。值得注意的是，自今年6月房价首次出现环比下跌0.1个百分点之后，70个大中城市房价8月和7月环比均与6月持平，不升也不降，步入了一个僵持阶段。昆明楼市继续保持小幅上升态势，同比上升4.4%，环比提升0.3%。但对比7月，同环比涨幅均有缩小。
市场成交量已呈现回升
国家统计局昨日发布的数据显示，8月份，全国房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。具体来看，70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%，涨幅比7月份缩小1个百分点；环比与上月持平。
与全国房价走势略有不同，昆明房价继续呈现小幅攀升，但上涨的幅度缩小。具体来看，8月份，昆明房价同比上涨4.4%，环比上涨0.3%，同、环比涨幅分别比7月份缩小1.2、0.1个百分点。此外，新房同比涨5.2%，环比降幅为0.2%；二手房同比涨2.5%，环比上涨2.2%。
业内人士分析，从以上数据可见，目前全国房价正处于僵持状态、局部区域房价仍在上升，这表明今年年初的房地产调控并没有达到预期。
昆明中原策略中心分析，经过了4个月的*策消化期后，市场成交量呈现回升态势，这成为房价坚挺的重要支撑。
未来楼市上涨阻力更大
中央下大力气调控楼市，而房地产市场成交量、房价死守住关口，并局部呈现上升态势，这种超出预期的市场表现可能将市场推向另一轮高频调控周期，未来楼市上涨将遭遇更大阻力。
证券分析人士表示，从成交均价来看，目前仍然维持高位震荡的格局。如果三季度地产投资增速明显放缓，房价的适度下调可能在四季度出现。加息或成为新一轮调控的起点。在络上查资料了解到，目前多机构和市场人士纷纷揣测加息可能迫在眉睫。他们分析，国家统计局把原定9月13日举行的数据发布会突然提前到11日进行，可能就是在为其在本周末提高存款准备金率、加息做准备。
尽管目前市场上的各种传闻尚难从官方得到求证，但楼市后续走向的纠结已成定局。
8月成交量破40万平米
尽管*策面不被看好，但面对市场一片回暖的大好势态，要想让购房者少安勿躁，似乎有些难。据云信对昆明市房产信息的监测数据显示，8月1日至8月31日下午6时，昆明主城四区成交面积为41.16万平方米，环比7月涨幅为15%，这也是昆明楼市成交面积自5月份以来再次重回40万平方米的成交关口；成交套数更是高居5000大关，达到了5081套，环比增幅超四成。
昆明中原策略中心表示，随着"金九银十"传统销售旺季的到来，短期内市场供应量会显著增加。以昆明市场为例，月份，昆明土地市场成交较为活跃、获取预售许可证楼盘数量增多，透过这些现象从某种程度可见，*府正在有步骤地进行放量。
业内人士分析，从市场面看，8月份新出炉的数据与市场面有一定出入，这说明目前房地产市场正处于胶着状态，不排除国家后续出台更严厉的调控*策，楼市未来走势可能更为艰难。