上海中信泰富美食街因二房东纠纷部分商铺被迫停业 [复制链接]

上海中信泰富美食街因二房东纠纷部分商铺被迫停业

据《新闻晨报》报道，地处四川北路核心商圈，地铁10号线出站即可到达，周边多家办公大楼带来稳定客流。坐拥*金地段的中信泰富 申虹广场地下美食街却因二房东欠租陷入纠纷，部分商铺被迫停业，也影响到大量手持美食卡的消费者。

不断有消费者前来退卡

从10号线四川北路站下车，若要从1号口出站，必定会经过申虹广场的B1、B2层。正是这样的优势，让不少商户看到了商机。一些面向周围商圈逛街族以及商务楼白领的西式简餐、中式套餐、甜点等多种餐饮企业纷纷入驻。B1、B2管理方将其打造为 阳光小镇 和LOOK美食街。

王黎在吴淞路宝矿国际大厦上班，B1、B2层是他每天到公司的必经之路。 早上在外面办事，中午进公司前，正好能在这里解决午餐。 王先生说，去年7月，为了方便就餐，他在美食街办了一张消费卡。没想到，偌大一家店，一夜之间竟关门了。

几经周折，一名退卡的工作人员被叫到现场。此后，不断有前来退卡的消费者，退卡金额也从几十元到几百元不等。 我只负责退卡，其他一概不知。 工作人员说，近一个月，她都在此办理消费卡善后事宜。

多经营一天就亏一天

位于四川北路1350号的中信泰富 申虹广场于2012年9月开始试营业。洛泓(上海)投资管理有限公司(以下简称洛泓公司)租借了申虹广场B1和B2两个楼面，面积在4000平方米左右，随后开发了商业广场的餐饮配套，分租给一些商户。

昨日中午12点，原本是就餐高峰，申虹广场B1、B2层却显得有些冷清，B1层仅存4家店铺，其他餐饮店都大门紧锁，而B2层关掉的店铺更多。整个美食广场空空荡荡，没有任何营业的迹象。银面、湘味蒸菜、小门肉饼、东北风、仙芋传奇等在内的多家店都已关闭。

由于10号线1号口直通B2层，紧靠地铁出口的几家店面仍在此坚守。一家面店店长告诉，去年开业至今，生意一直惨淡，每天的营业额仅有1000余元，连房租都不够。由于有合同在先，只能苦苦支撑。今年以来，左邻右舍的商铺纷纷关门，他们认为其实多经营一天就多亏一天。

一家店铺老板表示，去年7月，他与洛泓签订了长达两年的合同，20平方米不到的店面，每个月的租金为2.4万元，除付3押3外，还需缴纳部分保证金。小店从装修到设备投入，再到人员成本，整个前期投入在40万元左右。由于长期亏损，店铺无法继续经营。但关门后，保证金和押金还在洛泓手上。

小业主集体抱团申诉

大房东 收不到 二房东 的租金，就要停小商户的水电，小商户撤场后， 二房东 又不退押金和保证金。 一名商户给解释了他们三者之间的关系，还有些是小商户因为严重亏损，又拖欠 二房东 房租，被 二房东 强行断水断电而关门的。为了要回押金，小商户成立了维权委员会，抱团申诉。

在申虹广场B1、B2层以及1层都能看到一份关于提前终止合同事宜的申明，由上海利通置业有限公司(大房东)出具。大意为:洛泓公司于2013年6月与利通签订了中信泰富申虹广场商铺地下一层、二层，开设了阳光小镇和LOOK餐饮品牌。洛泓公司自2013年8月起拖欠支付租金、物业管理费等相关费用，多次催讨欠款无果。洛泓公司的行为已对利通造成严重损失，如果在3月1日前仍未付清欠款，将根据合同规定，提前解除租赁合同，收回该房屋。并提醒相关商户，要及早处理和洛泓公司之间的债务，以避免经济损失。

近日，申虹广场新物业公司主任陈健说，小业主集体申诉，对公司的声誉也带来影响，但其实他们和小业主不发生任何关系，他们也是刚接管该大楼。

区*府相关部门已介入

洛泓公司相关负责人单先生在接受采访时表示，他们确实拖欠 大房东 租金，但他们也是受害方。去年租下两个楼面后，前期投入约2000多万元。当时中信泰富承诺要对其进行相关的宣传，但开业后，对方始终没有任何推广活动，美食广场和LOOK街人气一直不旺。此后，开发商中信泰富将申虹广场进行了整体出售，他们进来的时候看中的也是中信泰富这块牌子。易主后，新的业主接管对经营状况不闻不问，只谈房租。

单先生说，确实有一部分小商户的保证金和押金还没有退还。造成目前的局面，是因为 大房东 没有做好宣传以保证客流，他们只有先解决和 大房东 的纠纷后，才能解决小商户的问题。对于消费者来说，前期办理的美食卡可以到美食广场服务台办理退卡事宜。

据悉，目前双方准备对簿公堂以解决纠纷。